MIESZKANIA Z ZIELONEGO WZGÓRZA

W wyjątkowo malowniczym otoczeniu, atrakcyjnie zlokalizowane, komfortowe i co ważne własne mieszkania. Można je kupić na raty i niekoniecznie trzeba wykazać się zdolnościami kredytowymi. To oferta Spółdzielni Mieszkaniowej w Bielawie, która już niebawem ruszy z budową nowego osiedla. Mieszkania będzie można nabyć na zasadach lokatorskiego prawa własności. O tym jak można stać się właścicielem wymarzonego „M” na osiedlu Zielone Wzgórze, a także o innych inwestycjach i przedsięwzięciach spółdzielni mówi Tadeusz Derenowski – Prezes Zarządu SM w Bielawie.

Na czym będzie polegała najnowsza inwestycja SM w Bielawie opierająca się na budownictwie lokatorskim?

Budownictwo lokatorskie jest o tyle dobre dla przyszłych właścicieli, że każdy z zainteresowanych zakupem mieszkania wpłaca około 10-ciu procent jego wartości, reszta jest spłacana w ratach, które połączone są z co miesięcznymi opłatami. Będą to opłaty czynszowe, które wraz z kredytem wyniosą, jak wynika z naszych obliczeń od około 1000 – 1400 zł. Kredyt zaciąga spółdzielnia mieszkaniowa i nie ma tu obowiązku sprawdzania zdolności kredytowych przyszłych właścicieli. Co istotne, mieszkanie jest nabywane na zasadach prawa lokatorskiego, tak więc pieniądze spłacane w ratach będą na koncie tego lokatora. W każdej chwili taki lokator może zmienić miejsce zamieszkania. Wówczas przekazuje mieszkanie do spółdzielni, a my zwracamy mu wniesione przez niego środki finansowe. Myślę, że jest to bardzo dobra propozycja dla ludzi młodych, którzy są dopiero na starcie kariery zawodowej i na dorobku, a także młodych rodzin, które nie mają zdolności kredytowych, a ich potrzeby i oczekiwania mieszkaniowe są duże.

Na bieżąco, w zasobach spółdzielczych przeprowadzane są termomodernizacje budynków. Z jakich źródeł pozyskane zostały środki finansowe na te inwestycje?

Udało się nam na Dolnym Śląsku namówić pana marszałka, żeby dotacje były pozyskiwane bezpośrednio przez spółdzielnie, a nie tylko przez samorząd. Niewiele budynków w naszych zasobach wymaga termomodernizacji, bo tylko nieco ponad 20. Na bazie audytu energetycznego otrzymaliśmy dofinansowanie na docieplenie 19-tu z nich. Jest to dotacja wysokości 2 mln. 150 tys. zł. Oczywiście trzeba mieć na tę inwestycję własne środki, ale jest to ważne bo około 30-tu proc. wartości tej inwestycji zostanie pokryte ze środków unijnych.

Spółdzielnia mocno stawia także na inne przedsięwzięcia z myślą o mieszkańcach. Jakiego typu są to działania?

Bardzo duży nacisk kładziemy na działalność kulturalno-oświatową. Mamy bardzo prężnie działający klub, w którym ponad 250 dzieci, stale uczestniczy w różnego rodzaju zajęciach. Oprócz tego mamy chyba jedyny w Polsce dziecięcy zespół pieśni i tańca. Występuje on na festiwalach w całej Europie, w tym roku między innymi w Hiszpanii. Te wszystkie działania kulturalne przynoszą bardzo pozytywne efekty i co ważne integrują mieszkańców spółdzielni.

Dziękuję za rozmowę.

MIASTO OGRÓD W INNOWACYJNYM WYDANIU

To nie tylko podwarszawska sypialnia marzeń, ale też jedno z bardziej inteligentnych miast w województwie mazowieckim i w kraju. Rozwiązania smart city, które konsekwentnie od kilku lat są wprowadzane w Podkowie Leśnej sprawiają, że mieszkańcom żyje się coraz bardziej komfortowo, a odwiedzający ten zakątek mogą tylko pozazdrościć wielu innowacyjnych rozwiązań. Więcej o tym malowniczym i ekologicznym miejscu do życia, a także o tym, jak nowocześnie jest zarządzane mówi Artur Tusiński – burmistrz Podkowy Leśnej.

Co decyduje o potencjale Podkowy Leśnej? Dlaczego i dla kogo to miasto jest atrakcyjne?

Jest to przede wszystkim miasto atrakcyjne dla mieszkańców, ze względu na jakość życia. Począwszy od przestrzeni publicznej, przez infrastrukturę po usługi publiczne. Może nie wszystko jest jeszcze na takim poziomie jakbyśmy oczekiwali, ale dążymy do tego, aby tak było. Potencjał Podkowy Leśnej z kolei, stanowi połączenie kreatywności, możliwości i decyzyjności. Są to decyzje, które często wybiegają poza utarte kanony.

O kreatywności zapewne decydują rozwiązania smart city wdrażane w mieście. Jakie z nich zostały już wprowadzone, a które pojawią się jeszcze w najbliższej przyszłości?

Podkowa Leśna została założona 90 lat temu w ramach idei Ebenezera Howarda jako miasto ogród, tyle że nie w pełnej formie, bo bez części przemysłowej. Czyli miasto nie miało być w pełni wystarczalne, ale powinno skupiać się na wygodzie życia. Dzisiaj staramy się, wykorzystując nasz mały budżet, mały urząd i mały zasób ludzki, w taki sposób sterować i moderować tymi usługami publicznymi, żeby były one przyjazne dla mieszkańców i jednocześnie zawsze pod ręką. Są to takie rozwiązania, jak wodomierze, z pełni zdalnym odczytem, ale też budowanie systemu, który potrafi powiadomić jak najszybciej mieszkańca o awarii, która jest u niego w domu. System wykorzystywany będzie do kontroli wywozu koszy miejskich, do tego stopnia, że informuje czy kosz jest przepełniony, czy nastąpił już wywóz odpadów trafiać będą bezpośrednio do odpowiedzialnych za ten zakres urzędników. Oprócz tego funkcjonuje nowoczesny monitoring, wyposażony w funkcję odczytu tablic rejestracyjnych oraz odczytu tego, czy dane miejsce parkingowej jest wolne lub zajęte. Każdy zainteresowany mieszkaniec Podkowy Leśnej może skorzystać z sieci światłowodowej, co otwiera bardzo duże możliwości przy tworzeniu społeczeństwa postindustrialnego. Dzięki światłowodom, miasto zyskuje także realne oszczędności, np. poprzez automatykę sterującą pompowniami i oświetleniem ledowym, ale także kilkukrotnie redukują koszty usług teleinformatycznych, które na początku tej kadencji miasto ponosiło. Moim zamierzeniem było, żeby każdy taki krok w przyszłość przynosił wymierne korzyści finansowe, żeby za zaoszczędzone pieniądze albo coś zrestrukturyzować, wyremontować lub zbudować coś nowego, co będzie służyć mieszkańcom przez najbliższe lata.

Jakie kluczowe inwestycje są w mieście realizowane i w jaki sposób wpłyną one na komfort życia mieszkańców?

Jesteśmy na takim etapie, że nie musimy już walczyć tak jak inne samorządy o nowoczesną sieć wodnokanalizacyjną , czy podłączenie do sieci gazowej. Już to wszystko mamy. Mamy jednak zaległości infrastrukturalne jeśli chodzi o drogi – i to są nasze główne wysiłki projektowe i inwestycyjne. Skupiamy się też bardzo na rewitalizacji parku, który był wydzieloną częścią w środku miasta. Przed wojną cała społeczność wybudowała tam własnymi siłami tak zwany Pałacyk Kasyno, był to pałacyk sportowy, służący animacji. Chcemy zrewitalizować cały ten park wraz ze stawem, w taki sposób, żeby był on dostępny przez cały czas dla mieszkańców. Kończymy już budowę ścieżek rowerowych, które będą wyposażone w urządzenia do ćwiczeń dla tych, którzy będą sobie chcieli na trasie zrobić przerwę. Na końcu jednej z tych ścieżek powstaje budynek miejski, w którym będzie archiwum, ale jego projekt jest tak sprytnie zaprojektowany, że mam nadzieję, iż uda się tam otworzyć kino letnie na dachu. Zorganizujemy też wirtualną wypożyczalnię rowerów, tak, żeby wprowadzić nietradycyjny rower. Zamiast odbierać go i zostawiać w stacji dokującej, będzie go można wypożyczać, otworzyć i zostawiać w każdej części miasta. Wszystko za pomocą specjalnej aplikacji i wyposażenia rowerów w lokalizatory. Skupiamy się także na projektowaniu nowych obiektów kubaturowych. Zaczynamy od przedszkola w technologii pasywnej. Dlatego, że przywiązanie do życia w czystym środowisku oraz zamiłowanie do ekologii jest w Podkowie Leśnej bardzo istotne. Również budynki administracyjne będą budynkami zbliżonymi do pasywnych a na pewno będą dużo bardziej energooszczędne.

Rozmawiał Artur Langer